空き家を所有している方へ 空き家に住んでみたい活用したい そのほかの活動

空き家を所有している方へ

空き家コンシェルジュは空き家の総合窓口です

無料相談・診断

例えばこんなお悩みはありませんか?

空き家に関する悩みや問題は、生活環境、家族、地域の違いで十人十色です。

そんな、空き家の「どうすればいいのかわからない!」に対して、維持管理の方法や、今まで考えていなかったような活用方法まで「建築」・「税務」・「法務」といった幅広い分野の専門家がしっかりと話を聞き、実際の家を見て(診断して)どのように管理、活用していくかを提案します。

実際に利用して頂いている方からうれしい報告。

行政と連携し、共同事業として定期的な無料相談会を開催しています。
日時、場所などについては活動報告、“facebook”にて随時公開中

業務内容

  • 無料相談会の開催
  • 管理、活用相談
  • 空き家診断
  • 管理や活用法の提案
  • その他、空き家に関するあらゆる相談

費用

相談、診断ともに無料

定期巡回

「今は住んだり、売ったり、貸したりは考えていない。」
「時期が来れば相談しよう。」
そう考えていると、いざという時に大きな修繕費が必要になることもあります。
定期的な巡回をし、適正な管理をすればいざという時に修繕を最小限に抑えることが可能です。
空き家の管理内容は家ごとに様々で、それぞれの家の状態にあった内容を提案させていただきます。

業務内容

定期巡回 月1回 及び 災害後巡回(台風や地震など)

費用

基本作業 5,000円/月

基本作業内容例

  • 建物外観チェック
  • 庭木、雑草チェック
  • 漏水チェック
  • 修繕必要箇所チェック
  • 権利関係チェック
  • 通風・換気(1H)
  • 通水・封水(10分程度)※水道利用可の場合
  • 設備機器確認 ※電気利用可の場合
  • 簡易清掃(掃除機・ほうきがけ)
  • 見守り活動
  • 報告書送付

維持管理・メンテナンス

人にも家にも介護が必要です

「春夏秋冬」日本には素晴らしい四季の良さががあります。
しかし、その反面、気候の変化や風雨にさらされている家屋には知らず知らずにダメージが蓄積されているのです。
何もせずに放っておけばすぐに住めない家になってしまいます。

適切なメンテナンスをすることでいつでも住むことのできる状態をキープするだけでなく、いざという時の大きな修繕のリスクを軽減させます。
また、賃貸に出すなど空き家の活用をお考えの方も、「活用するにはどのような改修が必要か?」「どれくらいの費用が必要か?」など一人ひとりに対して必要なメンテナンスをアドバイスします。

業務内容

  • メンテナンス箇所診断
  • メンテナンス内容アドバイス
  • 各種施工業者の紹介
  • 各種施工業者へ施工依頼サポート

費用

相談、診断無料 ※各種メンテナンスには実費が必要です。

空き家バンク登録

空き家バンクに登録であなたの空き家を有効活用!

空き家コンシェルジュが所有者と入居希望者の連絡・調整をサポート

*

空き家を賃貸や売家に出すにも、「入居者はどんな人だろう?」「近隣に迷惑は掛からないか?」「入居希望者との交渉が負担になるのでは?」といろいろと不安があるもの。
さらに、空き家を賃貸に出すには修繕費がかさんだり、契約につながりにくいため、不動産会社は採算が合わない物件として、取り扱ってくれないケースも多いです。
空き家バンクに登録すれば「貸したい人(売りたい人)」と「借りたい人(買いたい人)」の間に空き家コンシェルジュが入り、様々なサポートを行います。

業務内容

  • 空き家バンクで空き家情報の公開
  • 入居等希望者との連絡調整

詳しくは「空き家バンク」をご覧ください。

※空き家・土地に係る情報提供や必要な連絡調整等は行いますが、「空き家・土地登録者」と「利用登録者」間で行なう売買、賃貸借等に関する交渉、契約等に関しての仲介行為は行っておりません。仲介を希望される方は、ご相談ください。

費用

登録無料

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空き家に住んでみたい・活用したい

無料相談

憧れの「田舎暮らし」

借りたい、買いたい、住んでみたい!でもどうすればいいの?
都会の喧騒から解放され、自然豊かな田舎での中でゆったりとした生活
田舎暮らしの良さはすぐにイメージできるのですが、田舎暮らしもいいことばかりではありません。
田舎ゆえの地域性や文化の違いから様々なトラブルに発展することもしばしば・・・

空き家コンシェルジュではそのようなトラブルがおきないよう、住居選びだけでなく、地域性をしっかり考え自治体と連携しながら間違いのない「田舎暮らし」をサポートします。
また、実際に生活をはじめてからのアフターフォローも責任をもって対応します。
空き家に住んでみたい方、まず空き家コンシェルジュになんでもご相談ください。

業務内容

  • 住居探し相談
  • 移住後のアフターフォロー
  • その他、空き家に住んでみたい、活用したい方へのアドバイス

費用

無料

空き家紹介

空き家に住んでみたい!田舎が暮らしを始めたい!

どこに空き家があるのか?空き家って実際どんなところなのか?
不動産屋さんに聞いても良い物件がでてこない
空き家は賃貸に出すには修繕費がかさんだり、契約につながりにくいため不動産会社の採算が合わない物件が多く、取り扱わないケースも多いです。
NPO法人で奈良初の空き家に特化した団体「空き家コンシェルジュ」だから紹介できる物件があります。

業務内容

  • 空き家バンクによる物件情報提供
  • 物件の家主や不動産業者の紹介
  • 契約アドバイス

詳しくは「空き家バンク」をご覧ください。

費用

・無料 ※賃貸、購入にかかる実費はご負担ください。

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そのほかの活動

各ジャンルの専門家によるセミナーや勉強会の企画開催を行っております。

ご要望に応じて独自のセミナー、勉強会の開催や、講師派遣もお受けしております。
相談会や、勉強会、講師などをご希望のかたはご連絡ください。

活動事例

「ケアマネージャー様向け空き家管理及び対策講座」
日々、高齢者のかたに接しておられるケアマネージャーさんたち

  • 現在、施設に、入居しており実家が空き家になっている
  • 今後、施設に入居予定だが家を管理する人がいない

などさまざまな現状に対してどう対応していけばよいかの講座を開催しました。

業務内容

  • 各種セミナー、勉強会の企画開催
  • 賃貸物件の所有者への情報交換会開催
  • 専門家派遣、講師派遣

費用

・セミナー、勉強会 無料~
※各会ごとに参加費が異なります。開催ごとにご確認ください。

・講師派遣  費用に関しては内容等により異なりますのでご相談ください

詳細な費用についてはお問合せください。

情報発信

空き家コンシェルジュではホームページやSNSを通じて様々な情報を日々発信しています。
また、各種メディアからの取材をうけて情報発信を行っております。
空き家についてこまっている一人でも多くの方の一助となるように活動をしていきます。

業務内容

  • ホームページによる活動報告
  • Facebookによる活動報告
  • 会報誌の発刊(予定)
  • 各種メディアへ情報発信